自去年农村城市化以来，坣岗社区一直把改善生活居住环境，提高居民生活水平当作一件大事来抓。开展先进性教育活动以来，坣岗社区党支部把社会治安综合治理作为整改提高的长效机制来抓，决定组建成立物业管理公司，提高社区小区管理水平。
虽然深圳物业管理在全国走在最先，自1980年东湖水库成立全国第一家物业公司以来，经过20年发展，全市现有11—12万从业人员，物业管理在市区覆盖率达93%以上，成为规模较大的第三产业。但宝安物业管理发展较慢，县城覆盖率在70%左右，街道一级只有17—18%，所以专业物业管理在沙井还是新鲜事物，还没有可以参照的具体办法，坣岗社区因不了解具体的操作流程，不知从何做起，所以迟迟未能实施计划。区委巡查组组长王文林得知情况后，积极为社区排忧解难，提议区物业管理办把坣岗社区作为推进全区社区物业管理试点之一，并于10月28日下午，邀请宝安区物业管理办公室主任谢裕心一行三人到坣岗社区居委会调研指导工作。
会上，区委巡查组组长王文林首先对我区物业管理的概况作了简要介绍，王组长指出：区委对物业管理非常重视，今年区委第一批先进性教育活动征求的39条意见中，建立长效机制其中一条就是关于小区物业管理。作为长效机制，区委区政府从组织上，从制度上，从实际基层工作的推进上，积极加大物业管理力度，规范物业管理市场，扩大物业管理覆盖面，使基层的物业管理工作和社区管理工作能够有机的结合起来，成为保平安，提升环境质量，改善居民生活质量的落脚点和载体。区住宅局将尽最大努力帮助岗社区建立物业管理公司，让社区居民住宅走专业化管理道路，改善提高居民的居住环境和服务质量。
会上，坣岗社区党支部书记陈桂洪就坣岗社区的基本情况作了介绍，并就成立物业公司的程序和日后工作所面临的困难，如集体物业比较分散，难于分区划片；私人住宅分布广；居民对物业管理概念模糊；还有如何以最小投入覆盖最大范围等问题向区物业管理办的工作人员提出了问题。区物业管理办谢裕心主任根据坣岗社区的情况，即时研究办法、解答问题，提出很多建设性的意见和建议，并就如何成立、创建、完善和规范物业公司报送资料等作了具体指导。最后，王文林组长等人在陈桂洪书记的陪同下，深入到坣岗工业区、住宅区、商业区等地现场视察办公，为坣岗社区现场解决问题。
